Chalet de Luxe à Megève - Mont d'Arbois

Le chalet se situe à Megève au-dessus du Mont d’Arbois à une altitude de 1400m. Le golf du Mont d’Arbois est à 3 minutes en voiture et le centre de Megève à 7 minutes. Cette adresse prestigieuse se trouve près des pistes de ski du Mont d’Arbois et de Rochebrune et bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski de fond. Sa situation préservée, entourée de champs non- constructibles (nouveau PLU) et de chalets individuels luxueux, est calme et champêtre en toute saison. Le chalet et son jardin offrent un cadre protégé et privé aussi bien
pour les adultes que pour les enfants.
Le terrain mesure 2000m2 et caractérisé par un grand jardin plat engazonné et entouré d’arbustes et de parterres de fleurs et jouxtant une petite route en impasse.
Le chalet est orienté plein sud et bénéficie vues à 360°visibles du jardin, de la terrasse et des nombreuses fenêtres et balcons: au sud, Rochebrune et les hautes falaises de la Côte 2000, à l’ouest les Aravis et à l’est et au nord, le Mont d’Arbois et le Mont Joly.
• Au rez : une entrée avec des toilettes d’invités (17m2), un grand salon- salle à manger, une salle de télévision, une cuisine-salle à manger, un cellier avec monte-charge depuis le garage. Depuis le salon et la cuisine, accès direct sans marches au jardin via un grande terrasse qui entoure le chalet côtés ouest et sud.
• Au rez : une chambre de 30m2 avec une salle de bains en suite et un balcon.
• A l’étage : une suite de maîtres de 52m2 (chambre, bureau, dressing, bains), 2 chambres, chacune avec salle de bains en suite, de 28m2 et 27m2. Toutes les chambres donnent directement sur des balcons.
• Entresol : un appartement de 85m2 avec entrée et sortie indépendante, consistant
d’une cuisine-coin à manger, 2 chambres (24m2 et 19m2, 2 salles de bain en suite).
• Une chaufferie, une petite remise, un ski room, une cave à vin et un garage de 80m2.
• Combles-salle de jeux : 72m2.
Qualité de construction :
Le chalet, qui a été terminé fin 2003, a été construit artisanalement dans le style traditionnel megevan par des entreprises locales et avec les meilleurs matériaux. Il ne contient pas d’éléments préfabriqués.
Le vide sanitaire, le sous-sol et les murs de soutien du rez sont en béton. La partie supérieure du rez, de l’étage et des combles est construite en bois, majoritairement en vieux bois dont les grandes poutres proviennent de Pologne et d’Autriche. L’extérieur du chalet est dans le style traditionnel : en vieux bois avec le toit en tavaillons.
Une entreprise locale a réalisé la charpente et a exécuté la plupart des menuiseries intérieures. Toutes les portes, les fenêtres, les escaliers et les plafonds en bois, dont le plafond en marqueterie du salon, les meubles incorporés du salon, les éléments des cuisines et des salles de bains ont été faits sur mesure.
Les sols sont soit en parquet vieux chêne soit en pierre de Jérusalem. Les plans

du travail dans les cuisines sont en granit noir et les carreaux dans la cuisine et les salles de bains sont faits mains.
Les plafonds sont hauts dans les chambres afin d’harmoniser avec leur taille, 2m80 dans le salon (plafond bois en marqueterie fabriqué par un artisan à Chamonix), et, dans la salle de télévision, le plafond monte jusqu’au toit avec des poutres exposées.
Chauffage : au rez et à l’entresol, chauffage au sol. A l’étage, des radiateurs. Pendant la construction des artisans spécialisés sont venus d’Alsace pour construire un poêle alsacien entre l’entrée et la salle de télévision. Il est situé d’une telle façon qu’il chauffe presque toutes les pièces et supplémente le chauffage central d’une façon agréable et économique. Un insert très efficace dans la cheminée du salon s’ajoute au chauffage de l’ensemble, pratique à l’entre-saison.

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