Italie: Alassio front de mer, 137 m² (surface habitable nette) avec vue dégagée sur la jetée, la Gallinara et le Capo Mele – ancien Théâtre de la Fenice

Il y a des maisons où l’on habite, et des maisons où l’on entre dans une histoire. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

L’appartement se trouve au premier étage d’un édifice du XVIIIᵉ siècle qui fut le Teatro d’Alassio, également connu sous les noms de Teatro Ollandini et de Teatro della Fenice. Il accueillit spectacles et soirées mondaines, à l’époque où Alassio s’imposait comme une destination élégante de la Riviera di Ponente.
Au cours du XXᵉ siècle, le bâtiment fut transformé et divisé en appartements ; en 2006, ce logement a été entièrement rénové, alliant le charme des volumes du XVIIIᵉ siècle aux performances d’un habitat moderne. Il en conserve la noblesse : volumes généreux, proportions élégantes et plafonds très hauts, voûtés « à voile », qui rappellent la solennité des salles accueillant autrefois le public. Le salon avec son superbe manteau de cheminée d’époque évoque l’atmosphère des réunions avant et après les spectacles, et la lumière abondante rappelle la mise en scène du théâtre.

Une situation inégalable
L’appartement est en première ligne face à la mer, en plein centre, et avance par rapport aux immeubles voisins. Ainsi la vue est totalement dégagée sur trois côtés :
Au sud : la mer ouverte et la jetée d’Alassio
À l’est : l’île Gallinara, qui s’illumine aux premiers rayons de l’aube
À l’ouest : le Capo Mele, qui accompagne les couchers de soleil
De l’aube au crépuscule, la lumière change sans cesse et offre chaque jour un spectacle différent. Les nuits de pleine lune, la mer devient une étendue d’argent qui pénètre dans les pièces. Un théâtre, encore une fois : mais cette fois la scène est la nature et le public, c’est vous.

Les espaces
Surface : 137 m² habitables (environ 180 m² de surface commerciale)
Partout où le regard se lève, il trouve des plafonds très hauts, voûtés « à voile », une caractéristique rare et précieuse des grandes demeures du XVIIIᵉ siècle, qui donne aux espaces ampleur, lumière et un caractère presque scénique.

Pièces de jour
Premier salon : très lumineux, avec portes-fenêtres donnant sur le balcon exposé au sud (8 m²), face à la jetée et à la mer, et de larges fenêtres à l’est et à l’ouest. Petits-déjeuners face à la Gallinara, apéritifs avec vue sur la jetée.
Second salon : intime et plein de charme, dominé par la cheminée d’époque, parfait pour les soirées d’hiver.
Cuisine : avec un balcon exposé à l’ouest (5 m²) et vue sur le Capo Mele et les couchers de soleil.

Pièces de nuit
Trois chambres
Deux salles d’eau avec douche
Un WC avec lavabo et bidet

Finitions et confort
Entièrement rénové en 2006 avec grand soin et constamment entretenu, avec une attention particulière à l’isolation thermique et phonique
Fenêtres à triple vitrage : silence et confort même au cœur de la ville et pendant les mois d’été les plus animés
Magnifiques parquets dans tout l’appartement (salles de bains exclues)
Climatisation
Chauffage autonome au gaz
Garages (sur demande)

Possibilité d’acquérir deux garages fermés, adjacents à l’immeuble et facilement accessibles : une rareté en plein centre, à quelques pas de la mer.

Vivre Alassio à pied
Le vrai luxe de cette demeure, c’est la commodité. Vous êtes dans le quartier le plus vivant et le plus recherché de la ville, et tout est accessible à pied :
Plage et jetée à quelques pas de la porte
Le célèbre « Budello », rue commerçante et des établissements historiques
Restaurants, cafés, pâtisseries et boutiques à quelques minutes à pied
Commerces et services à portée de main
La gare ferroviaire, facilement accessible sans voiture
Un lieu où l’on peut se passer de voiture et où chaque jour devient une agréable promenade. Le premier étage permet un accès très commode, sans ascenseur, et avec les deux garages vous disposez en outre d’un stationnement sûr à quelques mètres de chez vous.

Une opportunité rare
Un bien avec cette histoire, cette vue dégagée sur trois côtés, ces plafonds voûtés, cet emplacement et une rénovation soignée et constamment entretenue se présente très rarement sur le marché.

C’est le choix idéal pour qui recherche :
une résidence de prestige en bord de mer, à vivre toute l’année
une résidence secondaire élégante et fonctionnelle
un investissement dans l’une des localités les plus exclusives de la Riviera ligure
Ouvrir ses fenêtres chaque matin sur la mer, l’île Gallinara et la jetée d’Alassio : voilà ce qui vous attend.

Prix sur demande

Classe énergétique : en cours de certification – EPgl,nren : en cours de certification