Très beau bâtiment industriel de 1905

Construit en 1905, ce magnifique bâtiment est un parfait exemple de l'architecture locloise du début du XXème siècle qui a valu l'inscription de la ville du Locle au patrimoine de l'UNESCO.

Le bâtiment actuel peut être reconverti en résidentiel et sur une partie de la parcelle il serait possible de construire un deuxième immeuble industriel/commercial ou résidentiel. La surface au sol peut atteindre 250m2 sur une hauteur de 14 m au maximum.

Le bâtiment sur 5 étages pour une surface totale de 1'725 m2 est ainsi réparti :

1. Sous-sol 205m2 + cage d’escalier, entrepôt et chaufferie 140m2.
2. Rez-de-chaussée 345m2 .
3. 1er étage, occupé par CDH SA – 345m2.
4. 2e étage, occupé par Franck Muller Watchland SA et CDH SA – 345m2.
5. Combles, inocupées mais aménageables – 345m2.

Garages et places de parc :

1. 12 garages sur le côté Est du bâtiment.
2. 10 places de parc dans la cour arrière avec barrière pour l’accès à ces 10 places et 4 places de parc sur le côté du bâtiment.
3. 7 places de parc sur le côté Est du bâtiment.
4. 1 garage simple et 1 garage double dans la cour arrière du bâtiment.

Travaux effectués sur le bâtiment :

1. Rénovation et changement complet du toit en 2009.
2. Changement de toutes les fenêtres en 2009.
3. Façades peintes en 2010.
4. Rénovation des 2 entrées en 2010.
5. Rénovation totale des bureaux et des toilettes de CDH SA en 2018.
6. Rénovation des 2 toilettes du 2e étage en 2018.


Revenus locatifs :
1. Bâtiment
- Locations totales anuelles : 83'400.00
2. Garages et places de parcs
- Locations totales anuelles : 33'360.00
Total : 116'760.00

Divers :
1. Bâtiment sous alarme avec système incendie et caméras.
2. Possibilité de construire un ascenseur extérieur avec accès coté ouest.
3. A l’emplacement actuel des garages côté Est, il y a la possibilité de construire un nouveau bâtiment, qu’il soit industriel ou locatif, avec une superficie au sol de 250m2 et de 14m de hauteur et de creuser pour faire un garage sous-terrain.
4. Avec la location du sous-sol et du Rez-de-Chaussée le montant annuel des locations du bâtiment existant peut s’élever à CHF 217’000.-
5. Les combles sont à aménager. Réalisation par exemple de deux lofts qui représenteraient une plus-value de rentrées d’environ CHF 52'800.-. Soit un montant global de locations de CHF 267'800.-

Le prix demandé du bâtiment à ce jour : CHF 3'800'000.000

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